ЖК «ГК «Варшавские ворота»

Гостиничный комплекс «Варшавские ворота» (4 звезды) находится в непосредственной близости от метро «Аннино», всего в одной минуте пути пешком от станции. Гостиница задумана как экосистема для развития, нетворкинга и обучения в комфортных условиях технологичного отеля.

В архитектурной концепции гостиницы реализована строгая геометрия и вертикальные акценты чикагского архитектурного стиля. В здании гостиницы две секции высотой 8 и 30 этажей.

На юге столицы гостиничный комплекс становится выразительной архитектурной доминантой своего района.

В номерном фонде проекта находятся лоты студийного формата, одно- и двухкомнатные номера. В однокомнатных номерах предусмотрена полноценная кухня, лоджия и гардеробная, среди двухкомнатных есть номера с разнесенными спальнями и видами на разные стороны света, двумя санузлами. Все номера передаются резидентам с полной отделкой.

О способах покупки уточняйте по телефону или в офисе продаж.

Посмотреть 11 помещений в ГК «Варшавские ворота»

Посмотреть 21 помещение в ГК «Варшавские ворота»

Выгодные акции, льготные ипотечные ставки, минимальный первоначальный взнос

Рассказать друзьям о ГК «Варшавские ворота»

Комментарий эксперта о ГК «Варшавские ворота»

Проект «Варшавские ворота» построен в районе Чертаново Южное рядом со станцией метро «Аннино». Неподалеку расположены Аннинский лесопарк и Битцевский лес.

Компания «РГ-Девелопмент» основана в 2013 году. В ее портфеле — более 1,7 млн кв. м недвижимости, в том числе первый в Москве проект комплексного развития территорий — «Октябрьское поле». Входит в топ-10 застройщиков Москвы по объему ввода жилья (в рейтинге Единого ресурса застройщиков).

Расположение и транспортная доступность проекта

Гостиничный комплекс «Варшавские ворота» расположен на Варшавском шоссе в районе Чертаново Южное на юге Москвы. Совсем рядом находится станция метро «Аннино», а для автомобилей есть выезд на Варшавское шоссе.

Экологическая обстановка в районе Чертаново Южное оценивается как приемлемая — 7 баллов из 10 по интенсивности воздействия негативных факторов в рейтинге компании «ЭкоСтандарт». На территории района находится промзона «Красный Строитель», которую реорганизуют по программе КРТ. Район пересекает Варшавское шоссе, по окраинам проходят МКАД, ЮВХ и МЦД-2. Зеленые зоны представлены Битцевским лесом, Аннинским лесопарком и парком Варшавские пруды, по соседству расположен Ботанический сад ВИЛАР.

Гостиничный комплекс бизнес-класса «Варшавские ворота» состоит из двух секций высотой 9 и 30 этажей. Фасады облицованы клинкерной плиткой с металлическими вставками.

Во внутреннем дворе есть детская и спортивная площадки.

Комплекс рассчитан на 406 гостиничных номеров, включая фонды краткосрочного и долгосрочного размещения. В августе 2026 года в продаже имеется 147 помещений площадью от 22 до 66 кв. м. Есть варианты с кухнями-гостиными, гардеробными, несколькими санузлами, разнесенными спальнями. Недвижимость передается без отделки, цены — от 9,6 млн рублей за 22-метровую студию.

Собственная инфраструктура включает коворкинг, переговорные комнаты, контент-студии, кинотеатр, фитнес-зоны. Для автомобилей — подземный паркинг и гостевая стоянка. Резидентам доступны круглосуточный ресепшн, клининг, прачечная. Каждый номер и общественные пространства оснащены системой «умный дом».

Гостиничный комплекс входит в состав МФК «Варшавские ворота», в инфраструктуре которого предусмотрены частный детский сад на 50 мест и различные объекты на первых этажах. В окружении есть детские сады, школы, поликлиники и другие объекты. Менее чем в 1 км — Аннинский лесопарк и Битцевский лес.

3. Гостиничный сервис, система «умный дом».

4. Недвижимость под управлением федерального оператора.

Гостиничный комплекс 4* в составе МФК «Варшавские ворота» — это для частных инвесторов. Проект находится под управлением федерального отельного оператора «Зенит», это означает, что инвестор не занимается самостоятельной сдачей и обслуживанием номера, он получает отчетность и финансовый результат.

Минусом можно назвать отсутствие отделки, однако модель проекта включает не только ДДУ, но и договор отделки и оснащения.

метро Улица Академика Янгеля - 12 мин. пешком

Метро «Аннино» → Пройти пешком 180 метров (1 минута).

Гостиничный комплекс предлагает резидентам цифровой сервис высокого уровня («умные розетки», климат-контроль, настройка музыки в номере) и современные инженерные коммуникации. Комфортабельные номера и общественные зоны оснащены системой «умный дом» и умным помощником ИТ. Гостиничные номера находятся под управлением оператора, который обеспечивает инвесторам доход от приобретенной собственности.

Резиденты гостиничного комплекса могут воспользоваться клининг-услугами, прачечной и химчисткой, заказом еды, на ресепшене осуществляется регистрация гостей и контроль доступа посторонних лиц и резидентов, доступно бронирование переговорных.

Для комфортной работы в гостиничном комплексе «Варшавские ворота» устроен коворкинг, комнаты для ведения деловых переговоров и контент-студии, а для досугового времяпровождения – кинотеатр и фитнес-зона.

Выбрала квартиру с удобной планировкой — кухня-гостиная 18 кв. м, две спальни по 12 кв. м каждая. В доме будет подземная парковка на 300 мест и открытая парковка на 150 мест. Рядом есть детские сады 2 шт., школы 2 шт., поликлиники 1 взрослая и 1 детская. До станции метро можно добраться за 15 минут на автобусе.

Наш дом наконец-то официально ввели в эксплуатацию, и застройщик уже объявил о старте записи на получение ключей! Мы безумно рады, что застрой не подвел со сроками сдачи. Локация для жизни в Южном Чертанове отличная- до станции метро Аннино пешком буквально три минуты, это главный плюс. Сам комплекс выглядит современно, лобби очень стильное.

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала

будет автоматически взята из личного профиля.

Вопросы и ответы о ГК «Варшавские ворота»

Напишите свой вопрос ниже — заполнив личные данные или

тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.