Новый восьмисекционный дом, построенный по Программе реновации, был введен в эксплуатацию в 2025 году. Фасад дома облицевали плиткой трех оттенков с текстурой, имитирующей кирпичную кладку. В доме от 7 до 22 этажей. Участникам Программы реновации передано 348 квартир, в том числе 88 однокомнатных, 197 двухкомнатных и 63 трехкомнатных. 4 лота предназначены для людей с ограничениями в здоровье. В таких квартирах дополнительно увеличены дверные проемы и коридоры, а санузлы обеспечены специальными приспособлениями для маломобильных граждан. Во всех лотах высота потолка достигает 2,7 м, увеличены оконные проемы, остеклены балконы и лоджии, предусмотрены корзины для кондиционеров. Квартиры сданы с чистовой отделкой под ключ. Входные группы оформлены витражным остеклением. В подъездах предусматриваются помещения для консьержа и колясочные. Установлены современные лифты с видеонаблюдением. Проект обеспечивает доступную среду для перемещения родителей с колясками и маломобильных групп населения. Во дворе размещаются оборудованные детская и спортивная площадки, а также площадка для отдыха. На придомовой территории высаживаются деревья, кустарники, цветники и газоны. На нижнем этаже дома размещается коммерческая инфраструктура, на подземном этаже находится паркинг на 113 машино-мест.
Основные характеристики
Застройщик
Фонд реновации ★ 4
Срок сдачи
2025
Продажи и наличие
Продано (ЕГРН): нет данных
В продаже: 1
Транспорт и инфраструктура
Нет данных о метро поблизости
Предложения и цены
💬
Спецпредложения и скидки
Свяжитесь с нами — согласуем для вас специальные предложения и персональную скидку по данному объекту.
Дом сдан в 2025 году, имеет современный фасад с имитацией кирпичной кладки и продуманные планировки с увеличенными оконными проемами.
Минусы
Высота потолков составляет 2,7 метра, что является стандартным показателем для жилья эконом-класса, а не для заявленного бизнес-сегмента.
Инфраструктура
Жилой дом расположен в сложившемся районе Люблино с развитой инфраструктурой, характерной для плотной жилой застройки Юго-Восточного административного округа Москвы.
Транспорт
До станции метро Братиславская можно дойти пешком за 11 минут, до станции Люблино путь пешком занимает около 17 минут.
Для кого
Объект подходит покупателям, рассматривающим готовое жилье в обжитых районах с доступом к метро и стандартными планировочными решениями.
Инвестиционная логика
Ликвидность объекта определяется его статусом готового жилья и расположением в районе с устоявшимся спросом на вторичном рынке недвижимости.
Риск покупки
Необходимо уточнить юридический статус лотов и условия их реализации, так как дом построен в рамках Программы реновации.
Люблино стоит рассматривать точечно: район может быть хорош для жизни, но итоговая привлекательность зависит от конкретного ЖК, цены входа и транспортного сценария.
✓ Преимущества
Люблино расположен в юго-восточной части Москвы: ключевые плюсы - доступный вход, редевелопмент и потенциал точечного роста.
Район понятен для сравнения объектов: можно оценивать новостройки не только по дому, но и по качеству окружения.
Инфраструктура в округе сформирована: повседневные сервисы, школы, медицина и торговля обычно доступны без сложной логистики.
По локальной базе сейчас видно 6 новостроек, поэтому уровень выбора можно оценивать предметно.
Район может быть удобен для спокойной покупки, если выбранный ЖК расположен у транспорта и базовой инфраструктуры.
✕ Недостатки
Главный риск для покупки в районе Люблино - не средняя репутация района, а конкретная улица, корпус и окружение дома.
Цена привлекательнее, но скидка часто связана с окружением.
Промышленные территории, магистрали и плотная застройка требуют внимательной проверки.
В новостройках важно отдельно проверять класс проекта, сроки сдачи, юридический статус и реальную транспортную доступность.
Если новостроек мало, продавец может закладывать в цену дефицит предложения.