Стадия:котлован/фундамент | корпус 1 | котлован/фундамент | корпус 2 | котлован/фундамент | корпус 3 | котлован/фундамент | корпус 4
Подробная информация
Жилой комплекс «ОМ Ботанический» возводится в зеленом районе столицы, рядом с парком. От станции метро «Ботанический сад» до новостройки идти около 10 минут (расстояние примерно один километр), рядом находится платформа Московского центрального кольца.
Квартал состоит из пяти корпусов, каждый из которых отличается собственной цветовой гаммой, пластикой и ритмом. Большая часть окон обращена на зеленые насаждения, а территория новостройки интегрирована в природное пространства парка «Свибловские пруды».
Архитектурная своеобразие «ОМ Ботанический» заключается в грамотной интеграции жилых зданий в окружающий ландшафт. Территория жилого комплекса плавно опускается к воде, благодаря чему возникает ощущение «зеленого амфитеатра».
Каскад террас ведет к реке, избегая проезжей части, а сложная пластика фасадов и расположение рядом со Свибловскими прудами создают ощущение приватности, характерное для загородной резиденции. При этом метро и МЦК рядом с новостройкой обеспечивает доступность всех благ мегаполиса. Корпуса имеют разную этажность (от четырех до девятнадцати этажей), причем высотные доминанты в проекте отсутствуют.
Будущим владельцам предлагается широкая линейка планировочных решений, позволяющая на свой вкус подобрать оптимальное сочетание цены и удобства. Квартирография включает и классические планировки, и евро-форматы: это эргономичные решения, подходящие как для проживания в уединении, так и для целой семьи. В комплексе есть квартиры с открытыми террасами и панорамными видами на парк и водоем.
Отдельного внимания заслуживают пентхаусы — просторные квартиры большой площади на верхних этажах с видами на столицу и парковый массив. Виды из окон ориентированы именно на речную гладь и зелень, а не на дома рядом.
Приобрести недвижимость можно за наличный расчет, в рассрочку и с помощью ипотечного кредитования.
Основные характеристики
Застройщик
ОМ Девелопмент ★ 4.7
Срок сдачи
4 кв. 2029
Продажи и наличие
Продано (ЕГРН): нет данных
В продаже: 172
Тип здания
монолит
Этажность
21
Потолки
2.70 — 4.40
Парковка
подземная | гостевая
Транспорт и инфраструктура
м. Ботанический сад
Предложения и цены
💬
Спецпредложения и скидки
Свяжитесь с нами — согласуем для вас специальные предложения и персональную скидку по данному объекту.
Свиблово хорошо подходит для покупки квартиры для жизни, особенно если важны зелень и более спокойный ритм. Для инвестиций нужно сравнивать цену входа с транспортной доступностью и редкостью предложения.
✓ Преимущества
Свиблово расположен в северо-восточной части Москвы: ключевые плюсы - обжитая среда, ВДНХ, парки и понятная транспортная база.
Район понятен для сравнения объектов: можно оценивать новостройки не только по дому, но и по качеству окружения.
Инфраструктура в округе сформирована: повседневные сервисы, школы, медицина и торговля обычно доступны без сложной логистики.
По локальной базе сейчас видно 2 новостройки, поэтому уровень выбора можно оценивать предметно.
Зеленые зоны и более спокойная среда повышают привлекательность для семейной покупки.
✕ Недостатки
Главный риск для покупки в районе Свиблово - не средняя репутация района, а конкретная улица, корпус и окружение дома.
Цена обычно рациональнее западных округов, но удачные места дорожают быстрее.
В отдельных кварталах рядом есть промзоны, железные дороги или шумные магистрали.
В новостройках важно отдельно проверять класс проекта, сроки сдачи, юридический статус и реальную транспортную доступность.
У лучших природных локаций цена часто уже учитывает экологическую и видовую премию.