ЖК «МФК «Ситимикс Новокосино»

Новый проект возводится в Новокосино, в пешей доступности до одноименного метро «Новокосино».

Это монолитно-кирпичная новостройка класса «комфорт» с авторской архитектурой и современной отделкой вентилируемых фасадов. Девелопером 9-этажного проекта МФК «Ситимикс Новокосино» выступает компания APSIS GLOBE.

Застройщик предлагает 397 лотов с видом на город или во двор. Среди них студии, лоты с мастер-спальнями, планировки с увеличенной кухней-гостиной или с угловым остеклением. В части квартир спроектированы ванные комнаты с окном. Площадь недвижимости в МФК «Ситимикс Новокосино» варьируется от 21.74 до 45.47, а высота потолков в помещениях равна 2,6 м.

Лоты передаются резидентам с отделкой в двух стилях: в бежевой или серой цветовой гамме.

Покупка возможна в ипотеку или за наличный расчет.

Посмотреть 31 помещение в МФК «Ситимикс Новокосино»

Выгодные акции, льготные ипотечные ставки, минимальный первоначальный взнос

Панорама МФК «Ситимикс Новокосино» в Новокосино

Рассказать друзьям о МФК «Ситимикс Новокосино»

Комментарий эксперта о МФК «Ситимикс Новокосино»

МФК «Ситимикс Новокосино» — это многофункциональный комплекс вблизи природно-исторического парка Косинский и Салтыковского лесопарка. Проект отличается современной инфраструктурой, удобными планировками и высокой инвестиционной привлекательностью.

Строительство ведет Apsis Globe. Это девелопер полного цикла, который сам определяется с концепциями своих проектов, проектирует и реализует их. Компания существует с 2008 года, на сегодняшний день в ее портфеле 5 готовых жилых комплексов и 1 здание школы.

МФК «Ситимикс Новокосино» находится на северо-востоке Москвы, в Косино-Ухтомском районе. От места застройки до МКАД всего 700 м, выезд на кольцевую автодорогу осуществляется с ул. Николая Старостина и занимает не более 3 мин. Станции метро находятся на значительном удалении (не менее 25 минут пешком), зато до них можно доехать на автобусе. Остановка расположена прямо напротив МФК, транспорт ходит с небольшими интервалами и до поздней ночи. В среднем за 15 мин можно доехать до ст. м. «Выхино» и за 6 мин — до ст. м. «Новокосино».

Окружение у МФК «Ситимикс Новокосино» довольно живописное. От шумной автомагистрали комплекс отделяют пруды и зеленые насаждения. Южнее от новостройки территория природно-исторического парка Косинский, восточнее — Салтыковский лесопарк. В целом район отличается приятными видами. Хотя есть и ложка дегтя — обширная промзона с автосервисами (на расстоянии 700 м), недостроенная и недействующая Кожуховская ГТЭС, а также полигон ТБО (1,5 км от новостройки).

МФК «Ситимикс Новокосино» состоит из одного 9-этажного корпуса. Две его секции соединяются общим коридором, а также имеют общие лифты — которых всего два, что критически мало, если учитывать, что на этаже более 45 лотов.

Несмотря на то, что все предложения в комплексе по своему формату являются студиями, они довольно разнообразны. К примеру есть «студии» с двумя спальнями, с угловым остеклением, с эркером или балконом и даже с окном в ванной. Площадь помещений от 21,7 до 45,4 кв. м. Они кажутся просторными за счет 3-метровых потолков и больших окон. Все лоты реализуются в состоянии предчистовой или с готовой отделкой в серых или бежевых тонах (на выбор). Срок сдачи здания в эксплуатацию намечен на IV квартал 2025 года.

Изюминкой комплекса является двор на стилобате, приподнятый над землей на высоту 7 метров. На огороженной со всех сторон площадке установят оборудование для детских игр и занятий спортом. На территории «нижнего» двора также появятся спортивные и детские площадки. Рядом с ЖК появится пункт проката велосипедов и самокатов, который позволит жителям МФК «Ситимикс Новокосино» быстро добираться до метро в теплое время года или отправляться на прогулки в соседние парки.

На первых этажах МФК «Ситимикс Новокосино» будет открыт коворкинг, фитнес-зал, магазины, аптека. Все остальные услуги и сервисы можно найти на территории района.

Ближайший детский сад находится в 200 м от новостройки, до общеобразовательной школы, детской и взрослой поликлиник не более 10 минут ходьбы. По соседству с МФК расположены Ледовый дворец и ФОК.

Главный плюс комплекса — демократичные цены. Стоимость студий начинается от 5,6 млн руб. В эту сумму включена отделка, неплохая транспортная доступность, современные сервисы прямо на территории квартала. «Ситимикс» — ЖК, который подойдет студентам, а также инвесторам, которые могут купить и успешно сдавать вблизи м. «Новокосино».

Недостатком проекта является мелкая «нарезка» и, соответственно, высокая плотность заселения. Также классический недостаток этих лотов – невозможность оформить постоянную регистрацию (прописку).

метро Улица Дмитриевского - 20 мин. на транспорте

метро Лухмановская - 22 мин. на транспорте

Метро «Новокосино» → Пройти пешком 116 метров (1 минута) → Остановка «м. Новокосино» → Автобусы № 1225А, 885, с613 (10 минут в пути) → Остановка «Улица Николая Старостина, 5» → Пройти пешком 109 метров (1 минута)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (495) 137-93-83.

В каждой секции спроектированы уютные лобби с дизайнерской отделкой. Входные группы расположены на уровне тротуаров, а внутри подъездов отсутствуют высокие и неприступные подъемы.

Двор закрыт от машин, обеспечен видеонаблюдением и охраной.

Придомовая территория превращена в благоустроенное и безопасное пешеходное пространство. Ландшафтное благоустройство территории включает малые архитектурные формы, озеленение, создание рекреационных зон для взрослых и детей. Центром притяжения для жителей станет живописный пешеходный бульвар протяженностью 2 км.

Для автотранспорта резидентов МФК «Ситимикс Новокосино» предусмотрен теплый подземный паркинг на 48 м/м. За пределами придомовой территории обустроена наземная гостевая стоянка.

Первый этаж отведен под объекты сферы услуг и коммерческой инфраструктуры. В пешей доступности от новостройки есть школы, детские сады, поликлиники, торгово-развлекательные центры, станция метро «Новокосино» и спортивные учреждения. В 5-10 минутах езды на авто находится Новокосинский лесопарк.

Рядом находится все, что может понадобиться современному жителю мегаполиса: салоны красоты и магазины, кафе и рестораны, бытовые сервисы и развлекательные центры.

Великолепный жилой комплекс со своим приватным парком на стилобате. В основном живет молодежь. Достаточно тихое и зеленое место. Рядом находится Тропаревский природный заказчик - просто великолепный парк. Есть два продуктовых магазина и салон красоты. Скоро откроется пиццерия. Со временем будет больше каких то магазинчиков, кафе и др., так как много нежилых помещений на первом этаже еще пустуют.

Плюсы готовность жилья и есть остановка автобуса рядом с домом и ТЦ плюс продуктовый магазин.

Минусы 24 минут пешком до метро лично засекала, в зимнее время это не очень и для арендаторов тоже не всегда подходит.

Из личного опыта с офисом создалось впечатление что они пытаются создать Ажиотаж на их студии мол спешите иначе и то что есть скоро исчезнет, но на самом деле такой ход использует почти каждый застройщик, и при длительном наблюдение становится видно что из резервы всё время вытаскивают по одной две квартиры и выставляют дозировано чтобы продавать апартаменты без скидки, лично мне сказали что скидка даже при 100% оплате наличными уже не предусмотрена на данный эксклюзив в нежилом фонде без прописки и с повышенными коммунальными расходами, хотя ещё несколько недель назад у них были студии по 6,5 млн руб, с чем связан такое скачок цены не понять но возможно подняли чтобы торопить тех кто ещё думает, но мне лично поднятие цены как раз отбило охоту рассматривать в данном комплексе что либо, есть не мало достойных объектов по новой Москве и даже в соседнем Реутов, а с учётом что 7 миллионов по текущим ставкам в Банке всё ещё приносят больше прибыли чем эти Апартаменты в аренде учитывая время простоя доп траты на мебель и повышенные налоги в отличие от жилого фонда плюс коммунальные, я могу спокойно не спеша взвешено подойти к покупке квартиры не и не поддаваться Ажиотажу какой увидела в этом офисе чтобы не переплачивать существенно за Апартаменты.

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала

будет автоматически взята из личного профиля.

Вопросы и ответы о МФК «Ситимикс Новокосино»

Напишите свой вопрос ниже — заполнив личные данные или

тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.