Плюсы
Расположение в историческом центре Москвы с видовыми характеристиками на знаковые архитектурные объекты города.
ЖК «Клубный дом «Обыденский №1»
● В продаже
Элит
Сдача: 3 кв. 2026
ЦАО · ·
Подробная информация
Клубный дом «Обыденский №1» расположен в лучшей части самого престижного района Москвы — Остоженки. Из окон квартир видны тихие улочки исторического уголка столицы, церковь Илии Пророка, храм Христа Спасителя и Кремль. Дом вписан в историческую застройку в стилях классицизм и модерн. Фасады выполнены из дорогих материалов с обилием декора. Окна обрамлены эксклюзивным рисунком, выполненным в зеленом мраморе. Медная патинированная кровля вписывает дом в ткань этой части города. Все материалы сочетаются с окружающей застройкой.
В доме представлены лоты разных форматов на любой, даже самый взыскательный вкус: четыре пентхауса с высокими (до 4,35 метра) потолками, каминами, террасами, из которых открывается вид на Кремль, три виллы с каминами, личным бассейном, террасой и отдельным входом, личными бассейнами и местом для лифта. Всего в доме 26 квартир, преимущественно от двух до четырёх на каждом этаже, улучшенная звукоизоляция квартир, бесшумные лифты и системы комфорта, ведется видеонаблюдение. В большинстве квартир есть балконы или террасы.
В клубном доме «Обыденский №1» открыты продажи квартир.
В доме представлены лоты разных форматов на любой, даже самый взыскательный вкус: четыре пентхауса с высокими (до 4,35 метра) потолками, каминами, террасами, из которых открывается вид на Кремль, три виллы с каминами, личным бассейном, террасой и отдельным входом, личными бассейнами и местом для лифта. Всего в доме 26 квартир, преимущественно от двух до четырёх на каждом этаже, улучшенная звукоизоляция квартир, бесшумные лифты и системы комфорта, ведется видеонаблюдение. В большинстве квартир есть балконы или террасы.
В клубном доме «Обыденский №1» открыты продажи квартир.
Основные характеристики
Застройщик
Sminex (Смайнекс) ★ 4.8
Срок сдачи
3 кв. 2026
Продажи и наличие
Продано (ЕГРН): нет данных
В продаже: 8
Транспорт и инфраструктура
Нет данных о метро поблизости
ж/д Курская 22 мин транспортом
ж/д Павелецкий вокзал 23 мин пешком
ж/д Киевский вокзал 25 мин пешком
Предложения и цены
💬
Спецпредложения и скидки
Свяжитесь с нами — согласуем для вас специальные предложения и персональную скидку по данному объекту.
Запросить →
| Тип | Площадь, м² | Цена |
|---|---|---|
| 3 комн. | 168.50 | 650.6 млн ₽ |
| 4 комн. | 233.00 | 987.9 млн ₽ |
| 5+ комн. | 348.10 | 1423.2 млн ₽ |
Все новостройки Москвы с ИИ подбором
Минусы
Отсутствие информации об отделке квартир и параметрах парковочного пространства в проектной документации.
Инфраструктура
Окружение представлено сложившейся исторической застройкой района Остоженка с доступом к инфраструктуре центра столицы.
Транспорт
Пешая доступность до станции метро Кропоткинская составляет 6 минут, до Боровицкой и Парка Культуры — 15-16 минут.
Для кого
Проект ориентирован на покупателей элитной недвижимости, предпочитающих проживание в историческом центре с клубным форматом дома.
Инвестиционная логика
Высокая стоимость лотов и клубный формат ограничивают круг потенциальных покупателей и ликвидность актива.
Риск покупки
Необходимо проверить актуальную стадию строительной готовности объекта и наличие проектной декларации перед сделкой.
⏳ Загружаем планировки…
⏳ Загружаем ипотечные программы...
Другие новостройки района «Хамовники»
ЭЛИТ
ЖК «Комплекс «Arkenston» (Аркенстон)»
от 41.6 млн ₽
Подробнее
ЭЛИТ
ЖК «Коллекция Лужники»
от 79.1 млн ₽
Подробнее
ЭЛИТ
ЖК «Клубный квартал «Фрунзенский»
от 159.2 млн ₽
Подробнее
ЭЛИТ
ЖК «Камелот»
от 180 млн ₽
Подробнее
ЭЛИТ
ЖК «Саввинская 17»
от 210.8 млн ₽
Подробнее
ЭЛИТ
ЖК «Саввинская 27»
от 249.4 млн ₽
Подробнее
ЭЛИТ
ЖК «Дом XXII» (Дом 22)
от 268.6 млн ₽
Подробнее
ЭЛИТ
ЖК «Клубный дом «Узоры»
от 280.8 млн ₽
Подробнее
ЭЛИТ
ЖК «Клубный дом Nabokov (Набоков)»
от 362.8 млн ₽
Подробнее