ЖК «ФизтехСити»

«ФизтехСити» – это современный проект от ГК «Основа», построен в Северном районе столицы, рядом с инновационным кластером. В шаговой доступности от комплекса работает новая станция метро «Физтех», в паре минут езды – Дмитровское шоссе и МКАД. Ближайшее окружение наполнено природой, здесь располагается Северный лесопарк, заказник «Долгие пруды», усадьба «Архангельское-Тюриково» с парком и водоемом.

Комплекс бизнес-класса состоит из двух секций высотой в 20 этажей, их объединяет двухэтажный стилобат. Уникальная архитектура от бюро «СПИЧ» ярко выделяет башни на фоне города. Отличительной деталью фасадов является природный принт, корпуса словно состоят из живых растений. Нижние и верхние этажи полностью остеклены, пропорциональные французские балконы добавляют силуэту объема.

На продажу выставлено 488 лотов от студий до трехкомнатных, в каждом – высокие потолки до 3,15 м, большие окна с видом на лес и удобные кухни-гостиные. На верхних этажах представлены резиденции с окнами в пол и террасами, такие лоты особенно наполнены светом и имеют лучшие видовые характеристики.

Лоты передаются владельцам без отделки, покупатели смогут оформить дизайн интерьера на свой вкус. В качестве дополнительной опции предлагается инженерная система «Умный дом» с удаленным управлением бытовой техникой, освещением и электроприборами.

Купить лоты можно с помощью ипотеки, рассрочки или трейд-ин.

Выгодные акции, льготные ипотечные ставки, минимальный первоначальный взнос

Панорама ЖК «ФизтехСити» в районе Северный

«ФизтехСити» — проект бизнес-класса в инновационном кластере на севере Москвы.

«ФизтехСити» — проект ГК «Основа», в портфеле которой 6 реализованных ЖК на территории Москвы и ещё 7 объектов на разных стадиях строительства и проектирования. Компания работает с 2016 года и занимает 12-е место по объемам строительства среди столичных девелоперов.

Сдача «ФизтехСити» была запланирована на 4 квартал 2024 года, но уже 22 октября 2024 года ГК «Основа» получила разрешение на ввод здания в эксплуатацию.

«ФизтехСити» находится на улице Новодачная Северного района СВАО Москвы. Этот район отличается высокой транспортной доступностью и благоприятной экологической обстановкой.

От комплекса до МКАД всего 2 км по Дмитровскому шоссе, до ближайшей станции метро «Физтех» — 1,2 км или 14 минут пешком. До железнодорожной станции Новодачная, которая входит в МЦД-1, всего 600 метров, 10 минут ходьбы.

«ФизтехСити» состоит из двух секций высотой 20 этажей, объединенных двухэтажным стилобатом. Общая площадь проекта — 32 тыс. кв. м, в нем разместятся 488 лота с панорамным остеклением.

В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 78 мест, куда можно спуститься на лифте прямо со своего этажа. Столько же мест предусмотрены в проекте для гостевой парковки. На первом этаже здания разместятся различные рестораны, магазины, кафе и другая коммерция. На стилобате будет закрытый двор с местами для отдыха и детскими площадками с тематическими зонами.

Сейчас на сайте проекта доступен для покупки 81 вариант: студии, двух- и трехкомнатные лоты (есть с балконами и террасами). Самое доступное предложение (по данным на конец октября 2024 года) — студия площадью 24 кв. м на третьем этаже корпуса №1. Она продается за 6,4 млн рублей.

Покупка возможна в ипотеку или в трейд-ин.

Кроме паркинга и площадей под коммерцию застройщик планирует сдать в комплексе «инновационный» детский сад с бассейном. Общая площадь детского сада составит 1225 кв. метров, но принять он сможет всего 55 малышей. Что касается учреждений образования, то вокруг их предостаточно. Кроме школ и детских садов в округе, в шаговой доступности находится и научно-учебный кластер МФТИ, а соседнее здание — технопарк «Физтехпарк», где также можно посещать спа-комплекс «Термоленд».

Прямо под окнами комплекса находится парк «Долгие пруды», а неподалеку еще несколько: Центральный парк культуры и отдыха Долгопрудного, Долгопрудненский лесопарк, Хлебниковский парк, природный заказник «Северный», парк усадьбы Архангельское-Тюриково.

Административно комплекс находится в Москве, но тут есть один нюанс. При покупке обязательно нужно помнить, что лоты в проекте не считаются жилыми помещениями, а следовательно, там нельзя зарегистрироваться по месту проживания (получить прописку). Кроме того, налог на имущество и коммунальные платежи будут выше, чем за квартиру.

Из плюсов — большое количество парков вокруг, учебных заведений и крупный кластер в соседнем здании, метро по соседству. Если с этим связана ваша профессиональная деятельность, то проект подойдет идеально. Ну и конечно, самый очевидный вариант – покупка с последующей их сдачей в аренду, тем более что цены на недвижимость в «Физтехсити» ниже, чем в ЖК бизнес-класса с подобным набором характеристик и сервисов в пределах МКАД.

МЦД «Новодачная» → Пройти пешком 580 метров (7 минут).

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ГК «Основа» по телефону +7 (495) 668-80-25.

Лобби «ФизтехСити» представляет собой функциональное пространство для отдыха и работы с дизайнерским оформлением. Высота потолка в вестибюле – 4 метра, из панорамных окон хорошо видно улицу. Здесь находится уютная лаунж-зона с вертикальным озеленением, столики для работы за ноутбуком, переговорные залы. У главного входа расположен ресепшен с администратором, рядом – общественные кладовые и гостевые санузлы. На подземном этаже оборудована автопарковка с удобной навигацией, лифтом и автосервисом.

Обширный приватный двор находится на поверхности стилобата, площадка полностью огорожена и безопасна для детей. Благоустроенная территория разделена на тематические зоны, обустроены лаунж-зоны с лежаками, бульвар с перголами для прогулок, амфитеатр для общения, игровой городок и спортплощадка с тренажерами.

В проекте «ФизтехСити» продумана своя инфраструктура. Первые этажи башен займут рестораны, кафе, коворкинги и салоны красоты, рядом построят детский сад. На территории комплекса уже работает спа-центр с тренажерным залом, сауной и открытым теплым бассейном. В шаговой доступности есть футбольный стадион и Долгопрудненский историко-художественный музей.

После открытия станции метро рядом, на поездки по городу будет тратиться значительно меньше времени. К тому же Дмитровское станет свободнее, и скорее всего цена тут начнёт подниматься.

Выбрали квартиру, внесли 100 тыс по договору бронирования и тут начался ужас. Оказалось, что квартира в залоге у банка. И мы обязаны по предворительному договору внести всю сумму, а потом уже застройщик снимет залог и выйдет на гос регистрацию. (когда это будет, сроки не обозначены) отдал деньги и с инфарктрм будешь ждать годами, если конечно дождёшься....

В договоре множество пунктов, которые не соответствуют ГКРФ, к примеру, что застройщик не несёт ответственности за качество. Ну и многое другое.

Сейчас я в процессе подачи документов в суд. На мои претензии все милые менеджеры молчат, включили полный игнор, ждут выхода срока договора. Возможно можно покупать их квартиры в ипотеку, там скорее всего они такие махинации не проводят, но за наличку никому не советую

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала

будет автоматически взята из личного профиля.

Какой первоначальный взнос по рассрочке в ЖК ФизтехСити?

Первоначальный взнос по рассрочке в ЖК ФизтехСити составляет минимум 30% от стоимости лота.

Напишите свой вопрос ниже — заполнив личные данные или

тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.