Стадия:выдача ключей + заселение | корпус 1 | выдача ключей + заселение | корпус 2 | выдача ключей + заселение | корпус 3 | выдача ключей + заселение | корпус 4
Подробная информация
«Ютаново» расположен в районе Южное Чертаново, известном своими парками, рощами и прудами. В 17 минутах от домов находятся станции метро «Улица Академика Янгеля» и «Аннино», а в 4 минутах — станция МЦД-2 «Красный Строитель». Это небольшой и уютный проект, в котором семь жилых домов, детский сад и два паркинга: плоскостной и подземный. Здания разной высоты — 9, 20 и 33 этажа — размещены так, чтобы пропускать много солнечного света во двор и квартиры. Во дворе «Ютаново» будет собственный парк с местами для отдыха, детскими и спортивными площадками. На первых этажах откроются магазины, кафе и другие сервисы. Территория в окружении «Ютаново» входит в проект «Индустриальные кварталы», по которому бывшие промзоны переделывают в уютные городские пространства. В будущем здесь уберут гаражи и железнодорожные пути, а вместо них построят парк для прогулок и спорта. Рядом с «Ютаново» появятся новые поликлиники, школы и детские сады.
Основные характеристики
Застройщик
АО СЗ «ТРИАЛ СЕРВИС» ★ 3.9
Срок сдачи
4 кв. 2024
Продажи и наличие
Продано (ЕГРН): нет данных
В продаже: 1
Тип здания
панельный
Этажность
9 — 33
Потолки
2.68
Парковка
гостевая | подземная | многоуровневая
Транспорт и инфраструктура
Нет данных о метро поблизости
ж/д Аннино17 мин пешком
ж/д Красный Строитель4 мин пешком
Предложения и цены
💬
Спецпредложения и скидки
Свяжитесь с нами — согласуем для вас специальные предложения и персональную скидку по данному объекту.
Проект предлагает собственную благоустроенную территорию с парком, детскими и спортивными площадками, а также наличие встроенных коммерческих помещений на первых этажах.
Минусы
Высота потолков 2.68 метра является стандартным показателем для комфорт-класса и может ограничивать возможности для реализации сложных дизайнерских решений в интерьере.
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура включает детский сад и магазины, а район Чертаново Южное обеспечивает доступ к сложившейся жилой среде с парками и прудами.
Транспорт
В пешей доступности находится станция МЦД-2 Красный Строитель (4 минуты), а также метро Улица Академика Янгеля и Аннино (17 минут пешком).
Для кого
Проект ориентирован на семьи с детьми и покупателей, которым важна близость к железнодорожному транспорту для ежедневных поездок в центр города.
Инвестиционная логика
Ликвидность объекта поддерживается близостью к станции МЦД-2, что делает квартиры привлекательными для потенциальной долгосрочной аренды или последующей перепродажи в данном районе.
Риск покупки
Покупателю следует уточнить актуальный статус заселения корпусов и проверить наличие всей необходимой разрешительной документации на текущем этапе выдачи ключей.
Чертаново Южное стоит рассматривать точечно: район может быть хорош для жизни, но итоговая привлекательность зависит от конкретного ЖК, цены входа и транспортного сценария.
✓ Преимущества
Чертаново Южное расположен в южной части Москвы: ключевые плюсы - разнообразный выбор, крупные проекты и сильные точки редевелопмента.
Район понятен для сравнения объектов: можно оценивать новостройки не только по дому, но и по качеству окружения.
Инфраструктура в округе сформирована: повседневные сервисы, школы, медицина и торговля обычно доступны без сложной логистики.
По локальной базе сейчас видно 3 новостройки, поэтому уровень выбора можно оценивать предметно.
Район может быть удобен для спокойной покупки, если выбранный ЖК расположен у транспорта и базовой инфраструктуры.
✕ Недостатки
Главный риск для покупки в районе Чертаново Южное - не средняя репутация района, а конкретная улица, корпус и окружение дома.
Цена зависит от близости к центру, метро, набережным и новым кварталам.
Качество среды очень разное, поэтому важна проверка конкретного корпуса.
В новостройках важно отдельно проверять класс проекта, сроки сдачи, юридический статус и реальную транспортную доступность.
Если новостроек мало, продавец может закладывать в цену дефицит предложения.