Стадия:сдан ГК | корпус 1 | сдан ГК | корпус 2 | сдан ГК | корпус 3
Подробная информация
ЖК «Твелв» в Нагорном районе Москвы представляет собой проект бизнес-класса, который состоит из 3-х монолитно-кирпичных разновысотных корпусов. Все здания объединены общей архитектурной концепцией, разработанной специалистами мастерской «Генпро». Навесные утепленные фасады домов облицованы клинкерной плиткой в контрастной светлой и шоколадной цветовой гамме.
Девелопер предлагает будущим резидентам широкий выбор комфортабельного жилья. Помимо просторных и функциональных студий площадью от 27.9 кв. м и традиционных форматов квартир с несколькими спальнями в проекте представлены эксклюзивные лоты с уникальными планировками и видовыми характеристиками. В их числе решения с мастер-спальнями, с угловым остеклением, с увеличенной высотой окон и гардеробными помещениями. На верхних этажах зданий расположены квартиры формата Top floor с потолками 3.6 и 4 м и панорамным остеклением. Максимальная площадь жилья в новостройке составляет 118 кв. м. Квартиры реализуются без чистовой отделки. Проектом предусмотрена возможность объединения отдельных лотов на одном этаже.
Просторные лобби в каждом здании оформлены по авторскому проекту от бюро «ХААСТ». Во всех холлах спроектированы отдельные помещения для приема посылок, колясочные площадью 28.9 кв. м для транспорта самых юных жителей, и лапомойки для домашних питомцев. Благодаря широким автоматическим дверям входных групп, расположенных на уровне тротуара, обеспечен безбарьерный доступ колясок. Благодаря тому, что на каждом этаже каждого крыла размещено не более 6-ти квартир, жители смогут чувствовать себя максимально спокойно и уединенно.
Основные характеристики
Застройщик
Текта Групп ★ 4.3
Срок сдачи
3 кв. 2026
Продажи и наличие
Продано (ЕГРН): нет данных
В продаже: 85
Тип здания
монолитно-кирпичный
Этажность
22 — 34
Потолки
3.00 — 4.10
Парковка
подземная | 9 в продаже | от 4 717 420 | ₽
Транспорт и инфраструктура
Нет данных о метро поблизости
Предложения и цены
💬
Спецпредложения и скидки
Свяжитесь с нами — согласуем для вас специальные предложения и персональную скидку по данному объекту.
Разнообразие планировочных решений с мастер-спальнями и высокими потолками до 4.1 метра.
Минусы
Отсутствие информации об отделке требует дополнительных затрат времени и бюджета на ремонт.
Инфраструктура
Проект расположен в сложившемся Нагорном районе с развитой городской инфраструктурой и жилой средой.
Транспорт
Станция метро Нагорная находится в 9 минутах пешком, остальные станции расположены значительно дальше.
Для кого
Подходит покупателям, ориентированным на бизнес-класс с возможностью выбора различных форматов жилья.
Инвестиционная логика
Наличие эксклюзивных лотов и видовых характеристик может способствовать ликвидности предложения в сегменте.
Риск покупки
Необходимо уточнить актуальный статус реализации лотов и наличие обременений в ЕГРН.
⏳ Загружаем планировки…
⏳ Загружаем ипотечные программы...
Район округа · ЮАО
Нагорный
★ Общее описание района
Нагорный стоит рассматривать точечно: район может быть хорош для жизни, но итоговая привлекательность зависит от конкретного ЖК, цены входа и транспортного сценария.
✓ Преимущества
Нагорный расположен в южной части Москвы: ключевые плюсы - разнообразный выбор, крупные проекты и сильные точки редевелопмента.
Район понятен для сравнения объектов: можно оценивать новостройки не только по дому, но и по качеству окружения.
Инфраструктура в округе сформирована: повседневные сервисы, школы, медицина и торговля обычно доступны без сложной логистики.
По локальной базе сейчас видно 1 новостройка, поэтому уровень выбора можно оценивать предметно.
Район может быть удобен для спокойной покупки, если выбранный ЖК расположен у транспорта и базовой инфраструктуры.
✕ Недостатки
Главный риск для покупки в районе Нагорный - не средняя репутация района, а конкретная улица, корпус и окружение дома.
Цена зависит от близости к центру, метро, набережным и новым кварталам.
Качество среды очень разное, поэтому важна проверка конкретного корпуса.
В новостройках важно отдельно проверять класс проекта, сроки сдачи, юридический статус и реальную транспортную доступность.
Если новостроек мало, продавец может закладывать в цену дефицит предложения.