ЖК «Квартал «Резиденции архитекторов»

Современный квартал «Резиденции архитекторов» — это часть единого проекта «Резиденции вдохновения», который реализуется в ЦАО столицы на территории Басманного района. Объект состоит из 14 монолитно-кирпичных корпусов класса «премиум», высота которых варьируется от 7 до 17 этажей. Все здания в новостройке отличаются изысканным обликом, реализованным по индивидуальному проекту от известного архитектурного бюро «Группа АБВ». В наружном оформлении новостроек, выполненном из натурального керамогранита и износостойкого облицовочного кирпича, преобладают спокойные однотонные оттенки. На сегодняшний день введены в эксплуатацию все четыре очереди строительства.

Квартирография проекта состоит из квартир и помещений с нежилым статусом. Покупателям предлагаются просторные двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с функциональными планировками, где продуман каждый квадратный метр пространства. Помимо недвижимости традиционного формата застройщик предлагает жилье с объединенными кухнями-столовыми или кухнями-гостиными и уютными холлами. В квартирах предусмотрены высокие (3-3.3 м) потолки, отдельные прихожие с «грязной» зоной и нишами под гардеробные шкафы, окна шириной во всю стену и изолированные спальни. Площадь лотов в ЖК «Резиденции архитекторов» составляет 54-138 квадратных метров.

Чистовой отделки нет. Квартиры передаются в собственность покупателей с установленными отопительными радиаторами, оснащенными персональными регуляторами температуры, оконными стеклопакетами с повышенной энергоэффективностью и защитой от солнечных лучей, бытовыми счетчиками и входными дверьми, оборудованными надежными замками. На момент сдачи в жилые корпуса подведены все инженерные коммуникации, разводка которых выполняется до внутриквартирных стояков и электрощитов. В некоторых корпусах предлагаются квартиры с качественной предчистовой отделкой, в которую дополнительно включены работы по выравниванию стен с потолками и стяжка пола.

В 4 очереди строительства покупателям предлагаются в собственность нежилые помещения с возможностью регистрации. Высота лотов 3.13 м. Продуманные планировки обеспечат будущим жителям комфортные условия проживания.

застройщика АО «Московский ткацко-отделочный комбинат».

Помещения в Квартале «Резиденции архитекторов»

Москва, Квартал «Резиденции архитекторов»

Посмотреть 55 помещений в Квартале «Резиденции архитекторов»

Посмотреть 20 помещений в Квартале «Резиденции архитекторов»

Собрали для вас все скидки и подарки в один PDF

Скачайте актуальную подборку выгодных предложений от застройщика по Квартал «Резиденции архитекторов»

Панорама ЖК «Резиденции архитекторов» в Басманном районе

Рассказать друзьям о Квартале «Резиденции архитекторов»

Комментарий эксперта о Квартале «Резиденции архитекторов»

Проект «Резиденции архитекторов» построен в Басманном районе в пешей доступности от станций «Электрозаводская» – метро и МЦД-3. В составе проекта есть детский сад.

Девелопер проекта — AFI Development. Компания присутствует на рынке с 2001 года, специализируется на реализации масштабных проектов. В портфеле девелопера — более 3,6 млн кв. м недвижимости в Москве, Подмосковье и Ставропольском крае.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Резиденции архитекторов» находится в Басманном районе (ЦАО). До станции метро «Электрозаводская» — 14 минут пешком, до одноименной станции МЦД — 7 минут. Дорога до этих станций лежит через Яузу — по Электрозаводскому автомобильному мосту и новому Электрозаводскому пешеходному мосту. На автобусах, остановки которых есть рядом с новостройкой, можно доехать до метро «Сокольники», «Черкизовская», «Семеновская» и «Электрозаводская».

Басманный район относится к Центральному административному округу Москвы, и экологическая обстановка в нем не из лучших — 7 баллов из 10 в рейтинге компании «ЭкоСтандарт», что соответствует «приемлемой». Основные минусы района — нехватка зеленых насаждений и наличие таких загруженных дорог как Садовое кольцо, Бульварное кольцо и ТТК.

Что касается «Резиденций архитекторов», то проект построен между Рубцовской набережной Яузы и улицей Большая Почтовая.

Проект бизнес-класса «Резиденции архитекторов» состоит из 15 корпусов высотой от 4 до 13 этажей. Здания отличаются элегантным обликом, фасады отделаны керамогранитом и облицовочным кирпичом спокойных оттенков.

На территории квартала обустроены детские и спортивные площадки, места для отдыха. Эстетический центр проекта — пешеходный бульвар с качелями и аркой, открывающей вход на набережную.

В сентябре 2026 года в продаже остались только нежилые помещения площадью от 28,7 до 58,5 кв. м — 86 лотов. Недвижимость продается без отделки, часть планировок отличается неправильной формой — стена, к которой примыкает лоджия, напоминает зигзаг. Цены — от 15,66 млн рублей. Купить квартиру в этом проекте уже не получится, а нежилую недвижимость можно приобрести в ипотеку, а также воспользовавшись отсрочкой платежа под 0%.

среди соседей «Резиденций архитекторов»:

• «Дом 56» от «Галс Девелопмент». Премиальный проект, состоящий из трех корпусов, планируется сдать в IV квартале 2026 года. Цены — от 22,7 млн рублей за студию без отделки площадью 29,4 кв. м;

• «Интеллигент» от «Управления экспериментальной застройки микрорайонов» в минуте от входа в метро. Три башни на стилобате должны быть сданы в III квартале 2026 года. Цены — от 19,1 млн рублей за студию площадью 26,3 кв. м.

Проект уже обзавелся собственной инфраструктурой — различные объекты на первых этажах, включая частный детский сад. Для автомобилей — подземный паркинг.

Жителям доступна вся окружающая инфраструктура — а ее здесь много, ведь это центр Москвы.

Тип остекления — панорамное и стандартное

Несомненные плюсы проекта: центр Москвы, дома рядом с набережной, ключи в день покупки. И даже метро стало ближе — в 2022 году был построен Электрозаводский пешеходный мост через Яузу, который начинается практически от «Резиденций архитекторов».

Цены при этом ниже, чем у соседей. И этому есть объяснение — корпуса с квартирами уже распроданы, в продаже остались только нежилые помещения. Впрочем, с учетом низких для ЦАО цен на статус недвижимости, наверное, можно закрыть глаза — если не нужны постоянная регистрация и места в муниципальных детских садах и школах.

Квартал «Резиденции архитекторов» на карте

метро Семеновская - 4 мин. на транспорте

Метро «Электрозаводская» → Пройти пешком 740 метров (10 минут)

Метро «Бауманская» → Пройти пешком 270 метров (3 минуты) → Остановка «Станция метро «Бауманская» → Автобус № 22 (3 минуты в пути) → Остановка «Пер. Переведеновский» → Пройти пешком 230 метров (3 минуты).

Входные группы и общественные пространства секций оснащены специальным оборудованием для маломобильных групп населения и современной системой безопасности. Внутри подъездов предусмотрены комнаты консьержей, общие площадки для хранения габаритного имущества и колясок, работают лифты и автоматическая система пожаротушения. Во всех местах общего пользования выполнено эксклюзивное декоративное оформление с применением экологически безопасных и эстетически привлекательных материалов.

На закрытой от посторонних территории квартала функционируют собственные объекты инфраструктуры с отдельными входными группами. В их числе не только магазины и службы сервиса, но и центр дошкольного развития, кафе и отделение банка.

Согласно проекту, от жилых домов идет уникальный пешеходный мост, по которому жильцы могут пройти до станции метро «Электрозаводская». Для владельцев собственного транспорта, проживающих в ЖК, оборудован многоуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 1771 м/м.

Застройщик AFI Development (АФИ Девелопмент)

Отзывы о Квартале «Резиденции архитекторов»

Очень и очень хорошие новости, прямо подарок на новый год - первая очередь, наконец, получила разрешение на ввод) Безумно рады, особенно тому, что ключи получаем по договору, то есть в срок) Ждем приглашения на приемку и надеемся, что пройдет без эксцессов.

Живём с мужем и двумя детьми уже восемь месяцев. Территория продумана до мелочей: малышам площадки, старшим дорожки для самокатов. Соседи интеллигентные. AFI сделали качественно!

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала

будет автоматически взята из личного профиля.

Вопросы и ответы о Квартале «Резиденции архитекторов»

Какой первоначальный взнос по ипотеке на апартаменты в квартале «Резиденции архитекторов»?

Первоначальный взнос по ипотеке на апартаменты в квартале «Резиденции архитекторов» составляет от 20 процентов.

Напишите свой вопрос ниже — заполнив личные данные или

тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.