«Башня Федерация» — Апартаменты, 2180.9 м²

«Башня Федерация», возведенный в Пресненском районе столицы, состоит из двух многоэтажных монолитных секций высотой 62 и 97 этажей. Архитектура выполнена в ультрасовременном стиле с преобладанием ударопрочного закаленного стекла с защитой от УФ-лучей, металла и натурального камня. Обе секции объединены стеклянным шпилем и стилобатной частью.

Проект состоит из комфортабельных просторных лотов класса «элит» и «премиум». Все лоты реализуются со свободной планировкой, панорамными энергосберегающими стеклопакетами и раздельными санузлами. В зависимости от этажности, высота потолков в помещениях варьируется от 5 до 9 метров. В большинстве помещений помимо кухонных зон и прихожих спроектированы отдельные кладовые и гардеробные, а в просторных лотах есть дополнительные санузлы. Площадь составляет 46-2181 квадратных метров.

Застройщик реализует готовые лоты с дизайнерской отделкой премиум-класса. Во всех лотах установлены надежные входные двери, уложено высококачественное и долговечное напольное покрытие, смонтирован полный комплект сантехники, розеток с выключателями и климатического оборудования. Двухфазовые бытовые приборы учета, которыми оснащены все помещения, подключены к системе АСКУЭ с возможностью автоматического сбора и передачи данных. По желанию покупателей возможна продажа лотов с полноценной меблировкой и с индивидуальным дизайном интерьера «под ключ».

Пространство разделено на зоны общественного пользования и места, доступные только для резидентов. Техническое оснащение обеих секций в новостройке включает автоматическую систему пожаротушения и оповещения, бесшумные скоростные лифты с интеллектуальным управлением и многоступенчатую систему безопасности и контроля доступа. На первом этаже спроектирована зона ресепшн, где круглосуточно дежурит консьерж.

Выгодные акции, льготные ипотечные ставки, минимальный первоначальный взнос

Комментарий эксперта о «Башня Федерация»

Комплекс представляет собой один из самых крупных в России офисно-деловых центров со всей необходимой инфраструктурой премиум-класса.

Важной новостью для владельцев элитных помещений в «Башня Федерация» может стать открытие в ближайшее время большого подземно-надземного структурированного паркинга более чем на 3000 автомобилей. Это намного улучшит ситуацию с одним из самых острых в ММДЦ «Москва Сити» вопросов – парковкой автомобилей для резидентов. Учитывая, что стоимость машиномест в локации исчисляется несколькими миллионами рублей и они постоянно в дефиците, данный новый парковочный комплекс значительно улучшит ситуацию.

В целом, приобретение недвижимости в столь высококлассном объекте сейчас уже лишено каких-либо рисков. Транспортная доступность отличная, есть прямой выезд на ТТК, на набережную и далее в центр, расстояние от основных важных точек города на автомобиле преодолевается за 15-20 мин. О близости торговой инфраструктуры и развлечений отдельно можно не говорить – у подножия объекта находится один из самых крупных ТРЦ Москвы – «Афимолл» общей площадью 283 000 кв.м. с более чем 300 магазинами.

С точки зрения развития городских территорий, примыкающих к «Москва Сити», важно отметить новости о ближайшем старте реновации района Камушки, который представлен сейчас домами старого фонда, имеющими непрезентабельный вид. Это особенно важно для «Башня Федерация», т.к. из большинства видовых лотов, которые ориентированы окнами на север/северо-восток, как раз и видны в настоящее время эти старые дома, которые будут заменены новыми современными зданиями.

В контексте перспективной застройки ММДЦ «Москва-Сити» и ее влияния на проживание в «Башня Федерация» нужно отметить один новый небоскреб по адресу 1-й Красногвардейский проезд, вл. 13 и 13 стр. 1. По имеющимся в настоящее время технико-экономическим параметрам, его высота составит около 400 м и этажность более 100 этажей, при этом форма будет в виде узкой и продолговатой башни, напоминающей парус. Когда он будет построен, то может закрыть часть перспективы на город из видовых лотов «Башня Федерация», однако в целом широкий угол обзора между ним и новыми небоскребами «Neva Towers» сохранится.

Эксперты аналитического центра Новострой-М

МЦК Москва-Сити (Деловой центр) - 5 мин. пешком

Метро «Деловой центр» → Пройти пешком 120 метров (2 минуты)

Недалеко проходят крупные транспортные магистрали — ТТК (в 500 м), Звенигородское шоссе (2 км), Кутузовский проспект (2 км).

«Башня Федерация» обеспечен всей необходимой инфраструктурой для бизнеса и комфортного проживания. Первые 47 этажей башни «Запад» отведены под офисные помещения, а на верхних этажах находится ресторан класса «премиум» и бесплатный фитнес-клуб для жильцов. Также работают различные предприятия сервисного обслуживания, медицинский центр, магазины и салоны красоты. Для людей с собственным автотранспортом функционирует просторный подземный паркинг с охраной, рассчитанный на 4000 машиномест.

Мы рассматриваем 3-4-х комнатные планировки в районе Звенигородского шоссе. Это как раз на пути от нашего дома до работы. Как раз ребенок через год пойдет в институт и нужно, чтобы в пешей доступности было метро. Очень много стоящихся объектов и сроки не совсем подходящие (середина 2019г или уже только 2020г). Поэтому рассматривали дома, которые уже сданы. Рассматривали Башня Федерация и ЖК IQ-квартал. У обоих метро в 5 минутах ходьбы, это самый главный плюс. Только вот IQ почти сразу отпал, потому что 3-х комнатных (я уже молчу про 4-к) квартир осталось шт 3 и планировки оставляют желать лучшего + окна выходят прямо на ТТК – это постоянный гул и пыль. Башня Федерация находится чуть во дворе, поэтому начали плотно рассматривать варианты там. Приглянулся 4-х комнатный лот, 179 кв. м., Приехали мы посмотреть и как раз дождь в этот день шел (это важно). Лот, в принципе приглянулся, но вот что происходило во дворе: система ливневки вообще не справляется! Я промочила ноги из-за этого, муж отделался грязными штанинами. Если мы так сумели запачкаться, то как там дети ходить будут? В общем, пока возникли сомнения. Сейчас еще добавила себе ЖК Резиденция Монэ, понравилась там тоже 4-х комнатная квартира, только квадратура чуть поменьше – 160 кв.м., зато планировка лучшая из всех. Метро дальше, не сильно конечно, но дальше. Правда, для меня у Монэ самый большой плюс, а парки в пешей доступности.

Резюмируя, из основного рассматриваемого варианта, Башня Федерация пока остается только в шорт листе. Зная, как забивают на такие мелочи как ливневка, есть большие сомнения по покупке, но, если исправят, будем готовы в серьез рассмотреть.

Марина, я думаю, что не могут забыть про ливневку! Дом элит класса и грязный двор? Ну никак не вяжется.

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала

будет автоматически взята из личного профиля.

кто уже был там в помещениях, сильно слышно городской шум? я так понимаю, чем выше, тем тише? или наоборот?

Костя, странный вопрос, конечно на верхних этажах меньше шума, это же естественно. А вообще, шумно там, как и везде в Москве, ничего особенного, тут уж какие окна супер-пупер не ставь, все равно городской фон есть. За тишиной, это вам в лес)

Напишите свой вопрос ниже — заполнив личные данные или

тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.